本報訊 (特約通訊員 李鴻光 記者 袁瑋)老式里弄底層住家宋樊(化名)拆掉底層前間偏南凸出三面外牆及窗,私自在天井內搭建陽光房。如此釜底抽薪“傑作”,導致樓上張寧(化名)住家前間外牆出現開裂,二層陽臺處於懸空狀下沉。終日提心吊膽的張寧將宋樊告上法院要求恢複原狀。近日,靜安區法院一審判決由宋樊恢復底層前間偏南向外牆原狀,並由預防癌症食品有相關檢測機構出具符合檢測意見。
  張寧是北京西路某號二樓住家,與底層宋樊是上下鄰居關係。該處住房是上世紀三十年代建造的磚京站美食木結構新式里弄房,房屋底層前間偏南向外牆中段呈外凸梯形狀,凸出的三面外牆上均有窗,外凸梯形上方即為二層陽臺,以三面外牆為支撐。去年8月,宋樊對房屋作改建裝修,將底層前間外凸三面外牆拆除,在梯形的底邊新建外牆,在天井內搭建陽光房。不久,張寧發現二樓前間外牆出現開裂,二層陽臺下沉,向宋樊交涉後,宋樊在二層陽臺下方用大小兩隻三角形鐵架支撐,但開裂仍在繼續未能阻止陽臺下沉。
  去年12月九份民宿上旬,張寧向法院訴稱底層住家宋樊拆除二樓陽臺下麵起承重作用的三面牆體及北面房屋與衛生間之間隔牆,導致她家房屋牆體開裂、下沉,屋頂多處漏水且二樓陽臺處於懸空狀態,完全沒有了安全保障。請求判令宋樊恢複原狀。
  法庭上,宋樊承認確實在裝修時拆除了南面呈梯形的三面牆及房屋與衛生間之間的隔牆,引起南面牆住商婚禮顧問公司體開裂,北面屋頂出現漏水。現張寧自行將整個屋頂翻修過,解決漏水問題,他也對二樓陽臺採取了加固措施,可任由相關部門檢驗,若有需要可進一步加固該陽臺並承擔張寧家受損房屋的修複責任,但認為北面的多條縱向裂縫屬陳舊性損傷,不屬此次裝修所致後果。
  法院認為,宋樊擅自拆除自家房屋牆體,致依牆體支撐的二樓陽臺架空,造成陽臺有下墜的安全隱患,已威脅到相鄰方張寧家房屋安全。儘管宋樊也採取了一定加固措施,但沒有證據證明所採取的措施可完全避免危險發生,隨身碟遂法院依法判決宋樊恢復涉案房屋底層前間偏南向外牆原狀,並符合房屋檢測機構出具質量符合國家的檢測意見。  (原標題:樓下住戶拆牆 樓上陽臺抖豁)
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